¿Qué es el impuesto a la ALCABALA?
El Impuesto de ALCABALA es el impuesto que se aplica ante la compra o transferencia de un bien inmueble como, por ejemplo, una casa. El pago es responsabilidad del comprador de la propiedad y deberá ser al contado sin que esto altere la forma de pago que ha sido pactada de la propiedad.
Cuando es un proceso de Primera Venta o de Compra de un Bien Futuro; es decir, cuando le haces la compra directamente a una constructora, no tienes que pagar Impuesto de Alcabala ya que estos bienes no están afectos de este impuesto.
Requisitos:
Para hacer la liquidación de la ALCABALA, necesitarás lo siguiente:
- Una copia simple del HR y PU del año de la transferencia del inmueble. El HR y el PU son los documentos municipales de autovalúo. Deberás solicitar estos documentos en la municipalidad distrital donde está ubicado el predio.
- Cualquier documento que acredite la transferencia, por ejemplo, la Minuta o el Contrato de Compra Venta.
- Una copia simple del Valor de la Transferencia del inmueble.
- DNI de la persona que hará el proceso de liquidación de Alcabala.
- Declaración Jurada de liquidación que te darán en las Agencias SAT o en las notarías.
La liquidación de ALCABALA podemos solicitarla de manera online, para ellos sólo necesitas enviar un correo electrónico a: alcabalaenlinea@sat.gob.pe y enviar en formato PDF la siguiente documentación:
• Documento de identidad de la persona que realice el trámite (DNI).
• Presentar documento en el que consta la transferencia de propiedad (Minuta de compra - venta).
• Una copia simple del HR y PU del año de la transferencia del inmueble. El HR y el PU son los documentos municipales de autovalúo. Deberás solicitar estos documentos en la municipalidad distrital donde está ubicado el predio.
Si adquieres un inmueble ubicado en cualquier distrito de la provincia de Lima, te corresponderá efectuar la liquidación y el pago del Impuesto de ALCABALA en el SAT. Si el inmueble pertenece al Callao, el trámite deberá realizarse en la municipalidad del Callao.
A continuación, te dejo un link en donde podrás ver todas las notarías de lima, afiliadas al SAT.
No hay comentarios:
Publicar un comentario
Muchas gracias por tu comentario, recuerda que si necesitas asesoría personalizada puedes contactarme al 920694789