¿Cómo debe estar un inmueble residencial para su venta?

A nivel popular se suele decir que una imagen vale más que mil palabras, en el negocio de bienes raíces esto no es diferente ya que las primeras impresiones marcan la diferencia y pueden hacer que una propiedad se venda rápidamente o no.

Al iniciar una visita solo se necesitan unos pocos segundos para que los clientes interesados en comprar formen una opinión del inmueble. Nos puede parecer extraño que, en lugar de los hechos, los compradores  se centren en las emociones o las primeras impresiones que les transmite la propiedad, pero esto ocurre y hay que tenerlo presente a la hora de vender.

Si deseas vender tu casa, lo ideal es tenerla presentable y por eso te brindo estos 5 consejos:

1. ORDENA TU CASA:

Solemos guardar gran cantidad de objetos a lo largo de los años por apego emocional, para usarlos luego o para dárselos a alguien más. Tener muchos objetos en casa hace que el espacio se vea recargado y pequeño a los ojos de un posible comprador. Lo aconsejable es ordenar para deshacernos de lo que no utilizamos hace años. Un depósito o closet son lugares ideales para almacenar, de paso vamos alistando para la mudanza cuando vendamos la propiedad.

2. PINTA TU CASA:

El trajín del día a día, los niños jugando en casa y las mascotas hacen que nuestras paredes se ensucien o pierdan color lo que puede llamar la atención de un posible comprador, por ello es recomendable pintar paredes, techo y sobre todo la fachada. Esta es una de las formas más económicas y rápidas de mejorar el aspecto de tu casa. Actualmente el color blanco es muy usado ya que brinda apariencia de estreno además de amplitud.

3. DESPERSONALIZA TU CASA:

Fotos de memorables viajes familiares, graduaciones o cumpleaños entrañables son una linda decoración para tener en casa. Sin embargo, para posibles compradores puede ser difícil imaginarse viviendo allí o imaginar su amoblado en el inmueble que visitan, por ello lo mejor es guardar fotos familiares, adornos o reliquias personales que pueden distraer durante la visita. El objetivo es que los visitantes vean la casa o departamento como su futuro hogar.

4. REPARA DESPERFECTOS:

Grifos que gotean, fregaderos atascados, bisagras ruidosas y grietas en paredes son normales luego de cierto tiempo de uso, pero en una propiedad en venta pueden desanimar a posibles compradores además de hacerlos dudar del estado o funcionamiento de todo el inmueble en general. Para que la experiencia durante la visita sea positiva lo ideal es reparar los desperfectos.

5. DETALLES EN CASA:

Poner cortinas de baño nuevas, comprar edredones y almohadas para las camas, contar con aromatizadores además de cambiar los focos para tener siempre iluminación en todos los ambientes son detalles que ayudan a darle un aire de nuevo a tu propiedad.

En el caso de departamentos, es natural que la fachada del edificio, así como la puerta de ingreso y el lobby sean vistos como anticipo de lo que está por venir, por lo que sí están bien cuidados generarán expectativas ante los posibles compradores. Por otro lado, si sucede lo contrario, es probable que los visitantes se desencanten antes de entrar al inmueble y que el estado de la fachada y áreas comunes pesen en la decisión de compra.

Ahora debes estar mirando alrededor de tu casa o departamento preguntándote qué ambientes arreglar y cuáles están bien tal como están. Después de vivir en casa por un tiempo es posible que no notes que cosas pueden distraer a los compradores, por ello cuenta conmigo para visitar tu propiedad y con mucho gusto te brindaré consejos objetivos y personalizados.

Fuente : Katty Luna - Manager RE/MAX Asociados United